Студия, 32,47м² в The Panora Estuaria

Продается студия в проекте The Panora Estuaria в локации На Джомтьен, рядом с пляжем Бан Ампур. Это спокойная прибрежная зона южнее Паттайи, которую выбирают за море, более свободные пляжи и отсутствие городского шума. Для инвестора здесь есть важный момент: в The Panora Estuaria разрешена посуточная аренда, а это редкость для Паттайи и дает больше свободы в управлении объектом, особенно в сезон коротких заездов.

В продаже студия 32,47 кв.м. в корпусе B, на 4-м этаже, с видом на бассейн. Тип владения иностранная квота.
Вид на бассейн обычно хорошо работает в аренде: гостям нравится курортная картинка и ощущение отдыха, а квартира не выходит окнами на дорогу.

Проект находится на завершающей стадии и практически готов к вводу в эксплуатацию, поэтому такой вариант подойдет для инвесторов, которые хотят купить и начать получать доход практически сразу.

The Panora Estuaria задуман как курортный комплекс с инфраструктурой на территории. Для жителей и гостей предусмотрены зоны отдыха у бассейнов, пространства для занятий спортом, а также общественные зоны для работы и отдыха.

В проекте запланированы лобби и сервисные зоны, фитнес и студии для тренировок, детские пространства, зеленые дворы и прогулочные зоны, а также парковка.

Такой набор удобств обычно влияет на выбор арендатора не меньше, чем сама площадь квартиры, потому что люди хотят проводить время на территории, особенно когда приезжают на короткий срок.

Район На Джомтьен удобен тем, что рядом есть точки притяжения для отдыха и яхтенной инфраструктуры. Ocean Marina находится примерно в 1 км.
Аэропорт Утапао находится примерно в 28 км, обычно это 30 минут на автомобиле. Международные школы и госпитали примерно в 30 минутах на автомобиле.

По условиям сделки важно заранее учесть дополнительные платежи:
Налог за перевод права собственности составляет 1 процент, 41 400 бат
Взнос за обслуживание кондоминиума авансом за два года рассчитан по ставке 75 бат за кв м и составляет 58 446 бат
Разовый взнос в амортизационный фонд комплекса по ставке 700 бат за кв м составляет 22 729 бат
Установка счетчиков воды и электричества 20 000 бат
Общая сумма дополнительных расходов 142 575 бат