Highrise — Ведущий агент недвижимости в Таиланде

При покупке новостройки достаточно иметь паспорт и денежные средства на внесение депозита. Через 2 недели-месяц необходимо будет перевести первоначальный взнос на счет застройщика любым удобным межбанковским переводом.
При покупке вторичного жилья: паспорт, справка, подтверждающая, что денежные средства поступили из-за границы. Весь необходимый пакет документов мы помогаем собирать нашим клиентам бесплатно

Да, любой иностранец может купить недвижимость в Таиланде в 100% собственность.

Дополнительные расходы при покупке новостройки:
- оплата налога на перевод в собственность 1%
- оплата за установку счетчиков воды и электричества
- единоразовый платеж в амортизационный фонд
- авансовый платеж за оплату коммунального обслуживания кондоминиума

Дополнительные платежи при покупке вторичного жилья:
- оплата налога при переводе прав собственности
- подготовка документов юристами (если необходимо)
- переводы доверенностей и др документов (если необходимо)

- при аренде недвижимости на срок от месяца, необходимо получать регистрацию (форма ТМ-30) по месту временного жительства (регистрацию должен делать собственник жилья или агент)
- для бронирования оплачивается депозит, который может быть учтен в счет оплаты
- при заезде в квартиру/виллу оплачивается возвратный депозит сохранности
- коммунальные платежи и выездная уборка оплачиваются сверх суммы аренды, если иное не указано в договоре

Зависит от выбранной стратегии инвестирования в недвижимость: арендный доход (здесь подойдут как квартиры вторичного рынка, так и новостройки) или заработок на перепродаже контракта - это только новостройки

При выборе инвестиционной недвижимости для получения арендного дохода, следует обратить внимание на след-ее:
- локация и удаленность от моря
- инфраструктура рядом с проектом
- транспортная доступность
- вид из окон, этаж, расположение квартиры на этаже

Если цель перепродажа: уточнить у застройщика с какого периода можно осуществлять перепродажу контракта, не нужно выплачивать досрочно рассрочку или оплачивать сразу всю квартиру. Покупать квартиру только на стадии начала продаж, когда цена за метр минимальная, локация