Noble Emmerse Phrom Phong

Пром Понг — один из самых дорогих и центральных районов Бангкока. Здесь живут иностранцы, семьи, владельцы бизнеса, сотрудники международных компаний и те, кто хочет быть в центре города, но не в районе с хаотичной ночной жизнью. В Пром Понге рядом находятся торговые центры, парк, рестораны, кофейни, супермаркеты, салоны, фитнес-клубы, частные клиники и станция наземного метро BTS. Главная линия наземного метро — BTS Phrom Phong. Отсюда удобно добираться до других центральных районов: Asoke, Thong Lo, Chit Lom, Siam, Ploenchit и тд. Главное отличие Пром Понга от многих районов Бангкока — это сосредоточение трех крупных торговых центров EM District. Это большая торговая зона вокруг BTS Phrom Phong, куда входят ТЦ Emporium, EmQuartier и EmSphere. Здесь есть бутики, рестораны, кофейни, супермаркеты, кинотеатр, зоны для встреч, магазины для дома и большой выбор заведений на каждый день. Для тех, кто живет в районе, это очень удобно: можно выйти из метро и сразу попасть в торговые центры, поужинать, купить продукты, сходить в салон или встретиться с друзьями. Рядом со станцией находится Benchasiri Park — небольшой городской парк. Для центра Бангкока это заметный плюс: утром здесь бегают, вечером гуляют, приходят с детьми, занимаются спортом или просто делают паузу между домом, офисом и торговыми центрами. Район при этом остается очень городским: вокруг много высотных кондоминиумов, отелей, офисов, ресторанов и постоянного движения. А из Бенжакити парка можно перейти в парк Люмпини. Пром Понг популярен среди экспатов, особенно среди японского сообщества. В районе и на соседнем Тонг Ло много японских ресторанов, супермаркетов, клиник, салонов и сервисов, которые ориентированы на иностранцев. Это чувствуется в повседневной жизни: здесь легко найти привычные продукты, хорошую медицину, кафе для работы, места для завтраков, рестораны с разной кухней и сервис на английском языке. Для семей район удобен близостью к международным школам и детским учреждениям. В самом Пром Понге и рядом с ним стоит упоминать школы, которые действительно имеют значение для арендаторов и покупателей с детьми: Modern International School Bangkok, Australian International School Bangkok,, а также NIST International School. NIST находится не в самом Пром Понге, но до него удобно добираться по линии метро, поэтому семьи часто учитывают его при выборе района. С медициной у Пром Понга тоже все хорошо. Один из ближайших к району — Samitivej Sukhumvit Hospital. Это известный частный госпиталь, которым часто пользуются иностранцы. Также из района удобно добираться до других частных госпиталей в центре Бангкока, но именно Samitivej чаще всего воспринимается как главный медицинский объект этой части города.

Недвижимость в Пром Понге в основном представлена кондоминиумами среднего и высокого уровня. В районе много проектов рядом с метро, торговыми центрами и парком, а также более приватных домов в глубине района. Среди известных проектов можно отметить The XXXIX by Sansiri, Vittorio Sukhumvit 39, Marque Sukhumvit, Park Origin Phrom Phong, The Estelle Phrom Phong, Noble Refine, The Diplomat 39, Aguston Sukhumvit 22, The Lumpini 24 и BEATNIQ Sukhumvit 32. А также начинается строительство нового проекта от Noble -  высотный комплекс в 200 метрах от метро Emmerse.

Аренда в Пром Понге одна из самых дорогих в центральном Бангкоке. Небольшие квартиры в хороших кондоминиумах рядом с BTS и EM District c 1-й спальней часто стоят примерно 35 000–50 000 бат в месяц. Квартиры с 2-мя спальнями обычно начинаются примерно от 65 000–80 000 бат и могут стоить намного дороже в новых проектах, зданиях премиум-класса или квартирах с большой площадью.

Пром Понг хорошо подходит для аренды, потому что спрос здесь идет не только от туристов. Район выбирают иностранцы на долгий срок, семьи, сотрудники международных компаний, японские арендаторы и люди, которым важны близость центральных веток метро, торговые центры, медицина, школы и комфортная городская среда. Квартиры рядом с BTS, EM District и Benchasiri Park обычно остаются востребованными, особенно если проект в хорошем состоянии и в нем есть современный набор удобств: бассейн, фитнес, охрана, парковка.