Avenue Boutique

Экспертный разбор HighRise: Avenue Boutique как инвестиция под аренду в центре Паттайи

Avenue Boutique Condominium — строящийся проект в центральной части Паттайи. Это тот случай, когда локация играет первую роль при выборе стратегии инвестирования: рядом центр города, общественный транспорт (сонгтео или тук-тук), магазины, спорт и городская жизнь. В этом районе квартиры хорошо сдаются в аренду круглый год, и особенно часто их выбирают иностранцы.

О проекте

Avenue Boutique — это два 8-этажных здания на 276 квартир. Планировки — студии 25,6 кв.м, квартиры с 1-й спальней от 34 до 57 кв.м., и 2-мя спальнями от 55 до 84,5 кв.м. Квартиры продаются с чистовой отделкой, встроенной кухней, сантехникой и кондиционерами, что упрощает подготовку квартиры под аренду.

Многим арендаторам важно, чтобы все было в пешей доступности. От Avenue Boutique до: центральной набережной 700 метров, это примерно за 8-10 минут спокойным шагом. В 10 метрахSoi Buakhao — улица с кафе и вечерними развлечениями. 100 метров до супермаркетаVilla Market с импортными продуктами, который расположен на первом этаже в ТЦ Авеню — реальный плюс для тех, кто живет в Паттайе долго и привык к определенному набору товаров. В этом же торговом центре находятся аптека Boots, парикмахерская, круглосуточный тренажерный зал, кафе и закусочные, кофейня Старбакс. До улицы развлечений Волкин Стрит 2км, до ТЦ Централ Фестиваль 1 кмю

Почему здесь удобно сдавать квартиру в аренду

• Центр города. Арендаторам проще жить без машины: все рядом, легко добираться в разные части города на такси или общественном транспорте, ходить в спортзал, в кафе, на море.
• Сильный спрос со стороны иностранцев. В этом месте снимают зимовщики, удаленные сотрудники и экспаты, которые выбирают удобство и привычный городской ритм.
• Пешая доступность до моря и прогулочной зоны — 700 метров. Это влияет и на скорость сдачи, и на привлекательность объявления.

Сравнение с ближайшими проектами того же застройщика

Рядом находятся The Grand Avenue Residence, Avenue Residence и Centara Avenue — проекты того же застройщика, которые хорошо известны арендаторам. Это полезно для понимания ожиданий: люди, которые ищут квартиру в этом районе, обычно сравнивают несколько комплексов сразу.

• Centara Avenue часто выбирают за удобства комплекса которые напоминают курорт.
• Avenue Residence и The Grand Avenue Residence показывают, что в этом месте люди готовы платить за расположение, если квартира функциональная и в хорошем состоянии.

Что важно знать заранее

• Виды из части квартир на зелень или инфраструктуру. Это не минус для аренды сам по себе, но такие варианты нужно подавать правильно: светлая отделка, удобная мебель, хорошее освещение, наличие рабочего места.
• Удобства жилого комплекса Avenue Boutique: небольшой бассейн, тренажерный зал, сауна и зеленые насаждения на крыше, парковка.

На что стоит обратить внимание при выборе квартиры: планировка, этаж, вид и квадратура.