Sun Hills Lakeside Phuket

Банг Тао — один из востребованных районов Пхукета с развитой инфраструктурой. Здесь есть крупнейшие торговые и развлекательные точки острова: Porto de Phuket, Boat Avenue, международные школы, кафе, рестораны, супермаркеты, фитнес-центры и медицинские учреждения. Белоснежные пляжи Лаян и Банг Тао находятся рядом, в нескольких минутах езды от комплекса. Международный аэропорт Пхукета — примерно 25–30 минут езды.

О проекте

Комплекс состоит из трёх 7-этажных зданий с общим количеством около 350 жилых единиц. Архитектурная концепция сочетает современный стиль и тропическую эстетику, а просторные балконы открывают виды на озеро, горы и зелёные окрестности.

Типы квартир:

Студия — 30 м²
Студия — 35,6 м²
Студия — 40 м²
Студия — 47 м²
Студия — 48 м²

1-комнатная квартира — 41,5 м²
1-комнатная квартира — 53,6 м²
1-комнатная квартира — 60 м²
1-комнатная квартира — 77 м²

На этапе строительства возможно объединение юнитов:

2-комнатная квартира — 71,2 м²
2-комнатная квартира — 89,2 м²
3-комнатная квартира — 124,8 м²

Инфраструктура и удобства

Несколько бассейнов, включая взрослый, детский и rooftop-бассейн с зоной отдыха
Большой фитнес-центр (примерно 900 м²) с современным оборудованием
SPA-центр и зоны для релаксации
Ресторан на территории
Детский клуб и игровые зоны
Коворкинг и общие зоны для работы
Шатл бас до пляжа Layan и Porto de Phuket
Лобби
24/7 безопасность и видеонаблюдение.

Отдельно предусмотрено сервисное мобильное приложение для жителей комплекса. Через приложение можно оплачивать коммунальные услуги, заказывать сервисы, бронировать инфраструктуру и управлять повседневными вопросами проживания.

О застройщике

Проект реализует Sun Hills Development — международная девелоперская компания с опытом в недвижимости как в Таиланде, так и за рубежом, включая проекты в России и на Пхукете. Компания работает в сегменте жилой и курортной недвижимости, ориентируясь на современные архитектурные решения, продуманную инфраструктуру и комфорт для жителей.

Инвестиционные преимущества

Проект позиционируется как привлекательный для инвесторов:
Район с устойчивым спросом на аренду жилья
Потенциал арендного дохода
Возможность роста капитализации объекта к моменту завершения строительства и после ввода в эксплуатацию.
Комплекс подходит как для отдыха у моря и долгосрочного проживания, так и для сдачи в аренду.

Условия приобретения и порядок оплаты

В проекте предусмотрены два варианта рассрочки.

Рассрочка в 5 платежей:
Первоначальный взнос — 30%
Второй платёж — 20% в феврале 2026 года
Третий платёж — 20% в августе 2026 года
Четвёртый платёж — 20% в феврале 2027 года
Пятый платёж — 20% в августе 2027 года

Рассрочка в 8 платежей:

Первоначальный взнос — 30%
Второй платёж — 10% в феврале 2026 года
Третий платёж — 10% в мае 2026 года
Четвёртый платёж — 10% в августе 2026 года
Пятый платёж — 10% в ноябре 2026 года
Шестой платёж — 10% в феврале 2027 года
Седьмой платёж — 10% в мае 2027 года
Восьмой платёж — 10% в августе 2027 года

Обязательные платежи:

Фонд капитального строительства (sinking fund) — 700 THB за м², оплачивается один раз при оформлении права собственности.
Обслуживание комплекса (common fee) — 75 THB за м² в месяц, оплачивается один раз в год.
Установка счётчиков воды и электричества — 15 000 THB.
Квота при оформлении Freehold — 10 000 THB за м².

Государственные сборы:

Регистрация права Leasehold — 1,1% от покупной стоимости на момент подачи документов.
Регистрация права Freehold — 6,3% от покупной стоимости, оплачивается покупателем и продавцом в равных долях 50/50, единовременно при оформлении права собственности.