AURA Condominium

Раваи — один из наиболее устойчиво востребованных районов Пхукета для проживания и аренды. Район отличается спокойной жилой атмосферой и удалённостью от туристической суеты. В радиусе 10 минут езды расположены популярные пляжи Най Харн, Раваи и Ката. Рядом находятся международные школы, пирс Чалонг с прямым выходом к островам, магазины, рестораны и сервисы повседневного спроса. Район удобен для повседневной жизни и долгосрочного проживания.

О проекте

AURA Condominium — жилой комплекс с полноценной внутренней инфраструктурой, рассчитанный на спокойную и сбалансированную жизнь. Проект реализуется в формате современного кондоминиума с акцентом на комфорт, экологичность и функциональные планировки.

Комплекс включает 2 жилых корпуса по 7 этажей.
Всего в проекте предусмотрен 241 апартамент и 22 варианта планировок.

Особенности проекта:
около 10% апартаментов с собственным выходом к бассейну
около 50% апартаментов с видом на море
100% апартаментов передаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой
17 апартаментов, разрешённых для проживания с домашними питомцами
38 апартаментов с ванной формата «чаша» — редкое для Пхукета планировочное решение
99 мест в подземном паркинге

Варианты планировок:
Студии — 29,23–30,46 м²
Апартаменты с 1 спальней — 36,85–74,99 м²
Апартаменты с 2 спальнями — 50,44–81,86 м²
Апартаменты с 3 спальнями — 96,07 м²

Возможна интеграция и объединение планировок.

Инфраструктура и удобства

На территории комплекса предусмотрены лобби, несколько бассейнов с зонированием для уединённого отдыха и для компаний, спа-центр с хаммамом, турецкой и финской сауной, фитнес-зал с зонами для силовых тренировок, кардио, растяжки и йоги.

Для работы и деловой активности предусмотрены коворкинг-пространства, переговорные комнаты и рабочие зоны в большинстве планировок апартаментов. В комплексе также запланирован ресторан с разнообразным меню, включая здоровые блюда и десерты.

Для семей с детьми оборудована детская зона и игровая площадка с пространством для отдыха родителей.
На территории предусмотрен парк для домашних животных, зелёные лаунж-зоны и благоустроенное озеленение.

Проект соответствует экологическим стандартам EIA: используется система очистки сточных вод и солнечные панели.
Здания выполнены по монолитно-каркасной технологии с панорамным остеклением в пол и повышенной шумоизоляцией.

Застройщик

The One Group — международная группа компаний, работающая в сфере девелопмента, строительства, юридического консалтинга и управления инфраструктурными проектами. В команде более 200 сотрудников с международным опытом. Компания реализует проекты в Таиланде, Великобритании, Италии, России и Литве, уделяя особое внимание качеству строительства, комплексному подходу и долгосрочной ценности недвижимости.

Условия покупки и порядок оплаты

Вариант A — полная оплата
Бронирование — 150 000 THB
При подписании договора — 100% стоимости апартаментов

Вариант B — беспроцентная рассрочка до завершения строительства
Бронирование — 150 000 THB
При подписании договора — 35%
Завершение фундамента — 20%
Завершение каркаса — 15%
Установка окон и дверей — 15%
Чистовая отделка (за вычетом бронирования) — 10%
Регистрация — 5%

Акционное предложение — рассрочка на 5 лет
Бронирование — 150 000 THB
При подписании договора — 50%
Оставшиеся 50% оплачиваются в течение 5 лет равными платежами по 10% в год
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком и действует ограниченное время.

Включена бесплатная годовая страховка инвестиций с международной швейцарской гарантией, действующая для всех вариантов оплаты.

Обязательные платежи

Обслуживание общей территории — 60 THB за м² в месяц, оплачивается ежегодно
Фонд капитального ремонта — 800 THB за м², разовая оплата
Счётчики воды и электричества — 20 000 THB, разовая оплата

Налоги и сборы при регистрации
Лизхолд — 1,1% (оплата 50/50, фактически 0,55%)
Фрихолд — 6,7% (оплата 50/50, фактически 3,35%)
Фрихолд-квота — 10 000 THB за м², разовая оплата